VEXTO Score v3.2 — Sistema Activo

¿La ubicación
va a funcionar
o lo estás
adivinando?

Antes de firmar. Antes de pagar la franquicia. Antes de comprometer el capital.

VEXTO determina con precisión matemática si esa ubicación puede sostener tu negocio.

Desde $5,000 MXN · Menos que un mes de renta

0+

Modelos econométricos calibrados

Geoespacial · Econométrico · Predictivo

0

Vectores de análisis independientes

Absorción · Entorno · Cinetismo

K-Fold

Validación anti-overfitting

El modelo funciona en ciudades donde nunca hemos estado

Fase 01

DERIVA

Fase 02

ESPECULACIÓN

Fase 03

RUIDO

01

Acción sin Estrategia es

DERIVA

Sin un mapa claro, cada movimiento consume recursos sin acercarte al objetivo. La energía se disipa en todas las direcciones.

02

Estrategia sin Datos es

ESPECULACIÓN

La intuición tiene su lugar. No es en las decisiones irreversibles. Cuando el capital está comprometido, necesitas evidencia.

03

Datos sin Narrativa es

RUIDO

Un reporte de 200 páginas que nadie entiende no es inteligencia. Es ansiedad con formato. La complejidad que no se comunica no vale nada.

"VEXTO convierte la Deriva en Dirección.
La Especulación en Certeza.
El Ruido en Señal."

La Ciencia del Dónde
El Motor VEXTO

No es intuición.
Es matemática.

Cada dictamen descompone la viabilidad en tres vectores independientes. Un score alto en los tres es una Gema. Un fallo en uno solo cambia el veredicto.

A

Vector A

Poder de
Absorción

¿Hay suficiente mercado real para sostener tu negocio? Analizamos la masa crítica de clientes, su capacidad real de gasto y si el perfil de la zona coincide con tu propuesta de valor.

Tamaño real del mercado en tu zona de influencia

NSE real — no el del código postal

Bolsa de mercado disponible en MXN

Espejismo de lujo Mercado insuficiente Polarización NSE
B

Vector B

Presión de
Entorno

¿La competencia cercana te impulsa o te asfixia? Cuantificamos si la concentración actúa como imán de destino o como canibalismo — dos fenómenos opuestos que dependen completamente del giro.

Mapa de competidores con isócrona real de impacto

Veredicto: ¿Efecto Hub o Canibalismo?

Tensión competitiva cuantificada en el score

Saturación de giro Canibalismo Hub vs. Asfixia
C

Vector C

Cinetismo
Comercial

¿Cuánta gente fluye naturalmente por ese punto y quiénes son? Medimos la gravedad que generan las anclas del entorno y si ese flujo tiene el perfil adecuado para tu giro.

Tráfico peatonal real por isócrona

Vocación del suelo: trabajo vs. ocio

Anclas de tracción identificadas y cuantificadas

Zonas muertas Anclas débiles Fricción peatonal

90–100

Gema A++

Alineación total. Apertura inmediata recomendada.

70–89

Viable con brechas

Buen entorno. El resultado depende del operador.

< 70

Banderas Rojas

Desalineación crítica. No recomendado para este giro.

Resultados Reales

Lo que el score
evitó.

Análisis recientes. Clientes anónimos. Los números son exactamente como salieron del modelo.

"El dictamen VEXTO no te dice dónde abrir. Te dice dónde no puedes darte el lujo de equivocarte."

VEXTO Intelligence

Lo que los datos
le dicen a quien
sabe escucharlos.

Cada sector tiene su propia física urbana. Estas son verdades que nuestros modelos identificaron — y que la mayoría de los operadores descubre demasiado tarde.

07:00 – 14:00
14:00 – 22:00

45%

depende
día laboral

Cafeterías de Especialidad

El dinero trabaja
lejos de casa.

La colonia residencial de lujo sin oficinas es un desierto el 60% del día. Tu viabilidad depende del flujo corporativo matutino, no del vecindario.

AISLADO 42% probabilidad éxito EN CLÚSTER 72% probabilidad éxito

Industria Restaurantera

No huya de la competencia.
Aliméntese de ella.

El cliente no busca un local; busca un destino. Aislarse es rechazar el tráfico que el clúster ya pre-calificó para su marca.

Comp 1 Comp 2 Comp 3 Comp 4 −47% cuota destruida

Retail de Salud · Farmacias

El clúster aquí
destruye tu ticket.

El paciente no busca opciones — busca la primera solución. Cada competidor en tu isócrona destruye directamente tu cuota de mercado.

Dinámica Urbana · Todos los giros

Su radio de 1km
es una mentira.

60%

Fragmentación
de flujo

Un camellón puede cortar tu mercado a la mitad. Un radio no lo sabe. Una isócrona, sí.

GIS Tradicional

Mercado fantasma

Sobreestima el mercado

VEXTO Isócrona

Respeta la física real

Cada giro tiene su propia física.
El error no es no saberlo — el error es abrir sin haberlo medido.

Servicio Principal — VEXTO Analytics

Diagnóstico de
Selección de Sitio

Un dictamen VEXTO no es un reporte genérico de mercado. Es una auditoría técnica de tu ubicación específica — diseñada para que tomes la decisión con evidencia, no con esperanza.

Los 3 Vectores

Score por
vector independiente

Cada vector analiza una dimensión distinta. Un score compuesto te diría poco — tres scores separados te dicen exactamente dónde está la oportunidad y dónde está el riesgo.

Score Dual propietario

Supervivencia — ¿El entorno puede sostener el negocio?

Dominación — ¿Puedes liderar el mercado de la zona?

Inteligencia Económica

Potencial de captura
en pesos reales

No solo te decimos si el mercado existe — te decimos cuánto vale en MXN, cuánto puedes capturar con tu ticket, y si tu precio está dentro del rango que la zona puede absorber.

Incluye

Bolsa de mercado disponible estimada

Ticket óptimo vs. ticket analizado

Distribución socioeconómica real (NSE A/B, C+, C)

Inteligencia Estratégica

ADN de éxito
y drivers críticos

Los factores que más empujan hacia el éxito en esa ubicación específica — y los que más amenazan. No en abstracto: cuantificados, ordenados por impacto, accionables.

Incluye

Top 3 drivers de éxito con peso cuantificado

Top 3 riesgos identificados y su impacto estimado

Análisis de brecha: Supervivencia vs. Dominación

Un dictamen técnico completo.
Entregado en 5–7 días hábiles.

Formato ejecutivo + técnico. Listo para presentar a socios, franquiciante o inversionista.

Agendar Diagnóstico

Desde $5,000 MXN

Entrega en 5–7 días hábiles

VEXTO Intelligence

Lo que los datos
le dicen a quien
sabe escucharlos.

Cada sector tiene su propia física. Las reglas que salvan a un restaurante destruyen a una farmacia. Estos son los patrones que encontramos en los datos — y que la mayoría de los operadores descubre demasiado tarde.

Cafeterías de Especialidad

El dinero trabaja
lejos de casa.

45%

Dependencia
diurna del tráfico

Inaugurar en la colonia residencial más acaudalada parece lógico. Pero el modelo dice que es peligrosamente vacía. Casi la mitad de la viabilidad depende del tráfico corporativo flotante. Sin él, tu local es un desierto el 60% del día.

VEXTO detecta la vocación del suelo: zona de trabajo vs. zona de ocio. Tu éxito depende de que el modelo las distinga.

Industria Restaurantera

No huya de
la competencia.
Aliméntese de ella.

72%

Aumento en prob.
de éxito en clúster

El aislamiento por miedo a dividir clientes es un suicidio financiero. El cliente no busca solo un local; busca un destino. Si se aísla, está rechazando el tráfico que el clúster ya pre-calificó para su marca.

VEXTO cuantifica si la concentración actúa como imán de destino — o como canibalismo. La diferencia vale millones.

Retail de Salud y Farmacias

El clúster aquí
destruye
tu ticket.

47%

Impacto destructivo
por canibalismo

A diferencia de restaurantes, en retail de salud la saturación es tóxica. El paciente no busca "opciones" — busca la primera solución disponible. Cada competidor en la misma isócrona destruye directamente tu participación.

VEXTO identifica micro-océanos azules donde la demanda cautiva no tiene oferta competidora directa.

Dinámica Urbana — Todos los Giros

Su radio de 1km
es una mentira.

60%

Fragmentación
de flujo

El GIS tradicional ignora los muros invisibles. Un camellón, un sentido vial, una autopista — pueden anular el 60% de su mercado potencial. No medimos kilómetros. Medimos minutos caminando por rutas reales.

Isócronas peatonales reales
No radios circulares
Geometría del movimiento real

Lo que usa la consultoría tradicional

Radio 1km · Ignora la calle

vs.

Lo que hace VEXTO

Isócrona peatonal real
Respeta calles, barreras y rutas reales

Un camellón puede cortar tu mercado a la mitad. Un radio no lo sabe. Una isócrona, sí.

Más allá del dictamen

El ecosistema completo
de VEXTO.

Una vez que el modelo confirma tu ubicación, estas tres divisiones construyen la estructura que la hace funcionar.

Cada día sin datos es un día decidiendo a ciegas

¿Ya tienes una
ubicación en mente?

Antes de comprometerte, deja que el modelo decida. Un diagnóstico VEXTO cuesta menos que un mes de renta.

Desde $5,000 MXN · Entrega en 5–7 días hábiles

Respondemos en menos de 24 horas · Sin spam · Sin compromiso

Validación
K-Fold

Datos
confidenciales

Dictamen
entregable